Estimation théorique
Route Alfred de Terrebasse,38200 Vienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route Alfred de Terrebasse,38200-Vienne indique un avis de valeur compris entre 307.000€ et 347.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.070€ et 3.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.228€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.228€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chuzelles (38110), comprenant 2264 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.228€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.228€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chuzelles (38110), comprenant 2264 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-29 | 463 | CHE DE LA RAVAT | 5 | 135 | 474 | 293000€ | 2170€ |
2022-09-19 | 7 | PL LOUIS REVOL | 4 | 155 | 84 | 140000€ | 903€ |
2019-10-31 | 505 | CHE DE LA RAVAT | 4 | 110 | 1000 | 385000€ | 3500€ |
2022-02-14 | 9010 | VERSAILLES | 6 | 136 | 500 | 480000€ | 3529€ |
2022-01-31 | 768 | CHE DE SEIGNE | 5 | 149 | 1515 | 150000€ | 1007€ |
2022-05-19 | 12 | RUE ELLA FITZGERALD | 5 | 147 | 831 | 564200€ | 3838€ |
2022-04-08 | 8 | CHE DES MALADIERES | 5 | 143 | 1208 | 490000€ | 3427€ |
2022-04-13 | 10 | CHE DES MALADIERES | 5 | 100 | 0 | 291000€ | 2910€ |
2019-12-06 | 74 | CHE DE PIPET | 4 | 90 | 692 | 145000€ | 1611€ |
2019-11-06 | 743 | CHE DE LA RAVAT | 4 | 90 | 533 | 155000€ | 1722€ |
2021-08-25 | 10 | IMP MICHEL PETRUCCIANI | 4 | 134 | 584 | 441820€ | 3297€ |
2021-01-22 | 7 | IMP MICHEL PETRUCCIANI | 5 | 134 | 642 | 363000€ | 2709€ |
2022-01-20 | 142 | CHE DE LA VERGE | 6 | 161 | 954 | 535000€ | 3323€ |
2022-01-18 | 11 | RUE RAY CHARLES | 6 | 103 | 685 | 250000€ | 2427€ |
2019-11-28 | 7 | CHE DE L OCTROI | 6 | 132 | 475 | 132000€ | 1000€ |
2020-07-28 | 59 | RUE VICTOR-FAUGIER | 10 | 200 | 1602 | 192000€ | 960€ |
2021-08-06 | 18 | RUE RAY CHARLES | 6 | 103 | 636 | 430800€ | 4183€ |
2020-11-27 | 5 | CHE DE LA RAVAT | 4 | 134 | 531 | 305000€ | 2276€ |
2021-09-29 | 57 | RUE RAY CHARLES | 6 | 103 | 428 | 293000€ | 2845€ |
2021-01-15 | 7 | CHE DE LA RAVAT | 4 | 134 | 542 | 330000€ | 2463€ |
2019-12-12 | 18 | CHE DE L OCTROI | 4 | 128 | 1106 | 294450€ | 2300€ |
2022-08-09 | 3 | RUE COUNT BASIE | 5 | 135 | 650 | 453560€ | 3360€ |
2021-10-05 | 24 | CHE DE L OCTROI | 3 | 100 | 777 | 416000€ | 4160€ |
2021-05-26 | 6 | RUE COUNT BASIE | 4 | 112 | 667 | 328500€ | 2933€ |
2019-07-24 | 5 | RUE MILES DAVIS | 4 | 111 | 656 | 252000€ | 2270€ |
2021-09-23 | 13 | RUE MILES DAVIS | 5 | 138 | 798 | 427500€ | 3098€ |
2021-05-28 | 22 | CHE DES MALADIERES | 5 | 144 | 1006 | 460575€ | 3198€ |
2021-12-08 | 39 | CHE DE PIPET | 4 | 87 | 800 | 313300€ | 3601€ |
2021-10-26 | 0 | SAINTE BLANDINE | 4 | 100 | 1006 | 340000€ | 3400€ |
2022-05-30 | 1 | RUE MILES DAVIS | 5 | 126 | 743 | 483000€ | 3833€ |
2022-05-19 | 471 | CHE GIRARD DE VIENNE | 3 | 60 | 0 | 240000€ | 4000€ |
2021-02-05 | 72 | MTE SAINT-MARCEL | 3 | 67 | 1455 | 100000€ | 1493€ |
2019-12-11 | 5001 | CHE DES MALADIERES | 4 | 119 | 1255 | 331000€ | 2782€ |
2022-07-19 | 76 | MTE SAINT-MARCEL | 3 | 70 | 401 | 168000€ | 2400€ |
2020-02-07 | 9004 | MTE SAINT-MARCEL | 4 | 65 | 460 | 179000€ | 2754€ |
2020-12-09 | 58 | MTE SAINT-MARCEL | 4 | 82 | 120 | 224000€ | 2732€ |
2019-07-03 | 58 | MTE SAINT-MARCEL | 4 | 87 | 120 | 240000€ | 2759€ |
2019-08-28 | 67 | MTE SAINT-MARCEL | 5 | 152 | 633 | 312990€ | 2059€ |
2022-07-11 | 9035 | MAS DE CHARLEMAGNE | 4 | 86 | 1045 | 394600€ | 4588€ |
2019-09-27 | 12 | BD DES ALPES | 5 | 80 | 174 | 189100€ | 2364€ |
2021-06-17 | 54 | MTE SAINT-MARCEL | 10 | 209 | 592 | 350000€ | 1675€ |
2022-09-27 | 868 | CHE DE DURANDAL | 3 | 80 | 756 | 159000€ | 1988€ |
2021-07-22 | 38 | MTE SAINT-MARCEL | 5 | 115 | 596 | 343330€ | 2985€ |
2021-06-11 | 21 | CHE DU BOIS ROYAL | 4 | 113 | 215 | 261500€ | 2314€ |
2021-10-25 | 38 | CHE DES MALADIERES | 4 | 155 | 1000 | 779000€ | 5026€ |
2020-05-12 | 2 | RUE DES CAROLINGIENS | 4 | 100 | 294 | 178350€ | 1784€ |
2022-02-24 | 2 | MTE DES TUPINIERES | 3 | 90 | 66 | 168500€ | 1872€ |
2020-03-27 | 6 | LOT MAS DE SEIGNE | 5 | 103 | 474 | 215000€ | 2087€ |
2019-11-06 | 4 | CHE DES AMOUREUX | 1 | 18 | 1500 | 200000€ | 11111€ |
2019-10-17 | 34 | CHE DES MALADIERES | 7 | 144 | 953 | 363000€ | 2521€ |
2022-07-19 | 17 | BD DES ALPES | 4 | 90 | 506 | 277500€ | 3083€ |
2020-12-15 | 10 | MONTARNAUD | 4 | 86 | 397 | 150000€ | 1744€ |
2022-10-18 | 14 | MONTARNAUD | 4 | 110 | 990 | 273000€ | 2482€ |
2019-08-23 | 23 | CHE DU BOIS ROYAL | 5 | 85 | 974 | 225000€ | 2647€ |
2019-08-22 | 38 | CHE DES MALADIERES | 6 | 269 | 1340 | 470000€ | 1747€ |
2019-12-04 | 15 | VC DU MONT ARNAUD | 4 | 97 | 245 | 197000€ | 2031€ |
2019-12-26 | 33 | CHE DE ST JUST | 4 | 109 | 702 | 381500€ | 3500€ |
2021-06-30 | 25 | BD DES ALPES | 4 | 68 | 332 | 261500€ | 3846€ |
2019-09-27 | 30 | BD DES ALPES | 5 | 175 | 1249 | 262000€ | 1497€ |
2022-08-26 | 39 | BD MAUPAS | 4 | 115 | 1000 | 336000€ | 2922€ |
2021-02-01 | 429 | CHE DE LA PAPETTE | 2 | 104 | 1910 | 396855€ | 3816€ |
2020-06-29 | 47 | CHE DE FORT ST JUST | 4 | 128 | 1907 | 100000€ | 781€ |
2020-11-26 | 6 | VC DU MONT ARNAUD | 3 | 36 | 74 | 92000€ | 2556€ |
2022-05-25 | 5 | MTE CHARLEMAGNE | 5 | 129 | 748 | 160000€ | 1240€ |
2020-11-30 | 31 | BD MAUPAS | 3 | 60 | 192 | 85000€ | 1417€ |
2020-03-12 | 106 | MTE SAINT-MARCEL | 6 | 155 | 952 | 334000€ | 2155€ |
2021-06-23 | 9005 | CRS DE LA PASSARDIERE | 6 | 176 | 0 | 536860€ | 3050€ |
2019-11-18 | 22 | MTE CHARLEMAGNE | 3 | 70 | 460 | 130000€ | 1857€ |
2022-05-31 | 22 | MTE CHARLEMAGNE | 3 | 70 | 460 | 298120€ | 4259€ |
2020-10-15 | 9 | RUE SERPAIZE | 3 | 105 | 51 | 166200€ | 1583€ |
2020-07-29 | 20 | MTE CHARLEMAGNE | 5 | 150 | 1044 | 302000€ | 2013€ |
2021-09-21 | 27 | RUE DE PIPET | 3 | 66 | 337 | 247000€ | 3742€ |
2020-12-10 | 32 | BD DES ALPES | 3 | 100 | 403 | 310900€ | 3109€ |
2020-12-21 | 19 | MTE CHARLEMAGNE | 4 | 69 | 463 | 133500€ | 1935€ |
2022-02-03 | 32 | BD DES ALPES | 4 | 88 | 232 | 277000€ | 3148€ |
2020-04-03 | 12 | CHE DE ST JUST | 3 | 76 | 909 | 362390€ | 4768€ |
2022-05-16 | 32 | BD DES ALPES | 5 | 89 | 214 | 286550€ | 3220€ |
2020-07-01 | 40 | MTE CHARLEMAGNE | 4 | 100 | 583 | 261600€ | 2616€ |
2022-02-21 | 1591 | CHE DE DURANDAL | 4 | 120 | 1250 | 300000€ | 2500€ |
2020-05-18 | 188 | CHE DE FORT ST JUST | 3 | 83 | 895 | 283000€ | 3410€ |
2021-02-11 | 14 | IMP DES BURGONDES | 5 | 95 | 711 | 496000€ | 5221€ |
2019-08-01 | 9001 | CHE DU BOIS ROYAL | 5 | 80 | 463 | 280000€ | 3500€ |
2019-09-19 | 14 | IMP DES BURGONDES | 5 | 95 | 711 | 312000€ | 3284€ |
2021-04-08 | 39 | MTE LUCIEN MAGNAT | 3 | 55 | 259 | 132000€ | 2400€ |
2020-05-26 | 33 | MTE CHARLEMAGNE | 7 | 150 | 582 | 286790€ | 1912€ |
2022-01-13 | 2 | HAM DE SAINT JUST | 4 | 92 | 768 | 370000€ | 4022€ |
2019-09-16 | 8 | CHE DE ST JUST | 4 | 168 | 1615 | 488500€ | 2908€ |
2021-05-11 | 14 | RUE DE GORIS EX RUE DU CIRQUE | 5 | 171 | 55 | 371500€ | 2173€ |
2020-06-29 | 1544 | CHE DE DURANDAL | 5 | 161 | 1154 | 405000€ | 2516€ |
2019-07-11 | 189 | CHE DE FORT ST JUST | 4 | 128 | 658 | 447700€ | 3498€ |
2021-09-16 | 51 | MTE CHARLEMAGNE | 4 | 94 | 333 | 298000€ | 3170€ |
2021-08-27 | 183 | CHE DE FORT ST JUST | 5 | 152 | 750 | 551530€ | 3628€ |
2020-12-04 | 20 | IMP DES BURGONDES | 6 | 120 | 698 | 340000€ | 2833€ |
2020-05-15 | 5 | BD MAUPAS | 3 | 56 | 114 | 134000€ | 2393€ |
2019-11-13 | 8 | MTE SAINT-MARCEL | 4 | 88 | 75 | 143000€ | 1625€ |
2022-01-10 | 51 | MTE CHARLEMAGNE | 6 | 150 | 1256 | 210000€ | 1400€ |
2021-05-12 | 278 | CHE DE LA PAPETTE | 4 | 110 | 800 | 367000€ | 3336€ |
2022-09-21 | 43 | CHE DU BOIS ROYAL | 4 | 83 | 898 | 279850€ | 3372€ |
2021-05-21 | 4 | CHE DE ST JUST | 4 | 160 | 800 | 557000€ | 3481€ |
2020-08-04 | 1646 | CHE DE DURANDAL | 5 | 175 | 1896 | 600000€ | 3429€ |
2022-07-01 | 278 | CHE DE LA PAPETTE | 5 | 131 | 600 | 415000€ | 3168€ |
2020-05-18 | 9006 | LES TUPINIERES | 9 | 198 | 4290 | 579150€ | 2925€ |
2020-09-22 | 45 | MTE CHARLEMAGNE | 4 | 107 | 2586 | 310100€ | 2898€ |
2021-09-06 | 3 | CHE DES MALADIERES | 3 | 50 | 50 | 118320€ | 2366€ |
2019-08-21 | 172 | CHE DE LA PAPETTE | 5 | 163 | 1156 | 458000€ | 2810€ |
2020-09-03 | 15 | CHE DE BEAUREGARD | 6 | 194 | 466 | 375375€ | 1935€ |
2020-06-02 | 17 | MTE DES TUPINIERES | 3 | 65 | 1390 | 326500€ | 5023€ |
2021-03-09 | 9047 | SAINT BENOIT | 5 | 99 | 2595 | 316050€ | 3192€ |
2021-12-20 | 103 | MTE SAINT-MARCEL | 9 | 247 | 2088 | 750000€ | 3036€ |
2020-09-04 | 19 | ALL DES PINS | 5 | 112 | 820 | 277000€ | 2473€ |
2022-01-10 | 0 | CHE DES MALADIERES | 5 | 118 | 724 | 462500€ | 3919€ |
2022-08-30 | 5 | CHE DES BURGONDES | 4 | 83 | 761 | 368000€ | 4434€ |
2021-03-12 | 16 | CHE DE BEAUREGARD | 4 | 165 | 2710 | 520500€ | 3155€ |
2022-01-31 | 9008 | REGLANE | 3 | 116 | 0 | 326244€ | 2812€ |
2020-06-30 | 26 | MTE DES TUPINIERES | 4 | 77 | 310 | 284000€ | 3688€ |
2022-02-08 | 75 | CHE DES MALADIERES | 4 | 72 | 669 | 278350€ | 3866€ |
2021-06-25 | 18 | CHE DE SAINT BENOIT | 7 | 200 | 984 | 444550€ | 2223€ |
2019-10-28 | 24 | MTE LUCIEN MAGNAT | 5 | 120 | 417 | 222786€ | 1857€ |
2021-11-22 | 203 | CHE DE DURANDAL | 4 | 95 | 894 | 398000€ | 4189€ |
2020-08-28 | 4 | RUE DE MONTLEANS | 7 | 191 | 1137 | 376700€ | 1972€ |
2019-10-14 | 8 | RTE DE CANCANNE | 3 | 90 | 345 | 182000€ | 2022€ |
2021-07-05 | 2 | CHEM DE LA RENTE | 4 | 97 | 925 | 376300€ | 3879€ |
2020-11-12 | 41 | RUE VICTOR-HUGO | 4 | 160 | 95 | 455000€ | 2844€ |
2021-11-29 | 14 | CHE DE LA REGLANE | 3 | 106 | 1000 | 374000€ | 3528€ |
2020-09-30 | 9020 | CHE DE LA REGLANE | 7 | 150 | 1542 | 438500€ | 2923€ |
2021-06-01 | 13 | MTE COUPE JARRET | 7 | 250 | 2975 | 1500000€ | 6000€ |
2020-05-13 | 2 | CHEM DE LA RENTE | 4 | 95 | 967 | 225000€ | 2368€ |
2021-03-30 | 28 | MTE LUCIEN MAGNAT | 3 | 85 | 1097 | 348000€ | 4094€ |
2020-10-29 | 2 | CHEM DE LA RENTE | 5 | 110 | 802 | 332500€ | 3023€ |
2020-05-26 | 18 | AV JEAN MONNET | 3 | 84 | 839 | 269000€ | 3202€ |
2020-08-07 | 3 | RUE GILBERT OLLIER | 4 | 105 | 1082 | 272500€ | 2595€ |
2021-04-20 | 13 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 123 | 2040 | 311000€ | 2528€ |
2021-12-03 | 8 | MTE BEAUMUR | 3 | 72 | 50 | 126960€ | 1763€ |
2019-09-05 | 14 | AV JEAN MONNET | 4 | 94 | 199 | 170100€ | 1810€ |
2022-05-30 | 9022 | MONT SALOMON | 6 | 180 | 1421 | 531000€ | 2950€ |
2021-12-08 | 99 | MTE LUCIEN MAGNAT | 5 | 132 | 0 | 40000€ | 303€ |
2020-04-15 | 3 | AV JEAN MONNET | 4 | 100 | 399 | 215720€ | 2157€ |
2021-12-13 | 22 | CHE DE BEAUREGARD | 5 | 225 | 2830 | 795000€ | 3533€ |
2019-10-16 | 9015 | CHE DE LA REGLANE | 1 | 152 | 944 | 365000€ | 2401€ |
2021-07-29 | 16 | AV JEAN MONNET | 4 | 125 | 335 | 345000€ | 2760€ |
2021-11-30 | 71 | CHE DES TUPINIERES | 5 | 93 | 1021 | 300000€ | 3226€ |
2021-07-19 | 71 | CHE DES TUPINIERES | 5 | 93 | 0 | 920000€ | 9892€ |
2021-09-27 | 9007 | REGLANE | 2 | 72 | 234 | 189000€ | 2625€ |
2022-12-13 | 21 | CHE DES GIRELLES | 5 | 128 | 245 | 530000€ | 4141€ |
2022-01-18 | 2 | LOT DU COTEAU | 5 | 99 | 1050 | 288000€ | 2909€ |
2020-11-30 | 142 | CHE DE DURANDAL | 4 | 90 | 938 | 612340€ | 6804€ |
2019-06-19 | 9 | MTE DES GRANDS PRES | 8 | 162 | 1015 | 445060€ | 2747€ |
2019-06-11 | 16 | CHE DE SERPAIZE | 2 | 70 | 42 | 40000€ | 571€ |
2022-01-06 | 8 | LOT JARDINS DE ST BENOIT | 5 | 112 | 726 | 380150€ | 3394€ |
2020-05-25 | 25 | RTE DE CANCANNE | 3 | 82 | 762 | 197000€ | 2402€ |